1262 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 174,2 m² · constr. 2011 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 415 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
60013107100062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 953 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 763 946 $ Poids 64 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 604 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 802 150 $ Poids 62 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 776 293 $ Poids 56 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 684 916 $ Poids 50 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 006 $ Poids 47 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 946 531 $ Poids 47 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 900 866 $ Poids 45 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 714 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 285 889 $ Poids 44 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 801 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 749 275 $ Poids 44 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 595 $ Poids 42 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 010 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 830 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 776 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 090 $ Poids 41 % |