1259 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 119,2 m² · constr. 2012 · terrain 191,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100330000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
60013107100330000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 461 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 647 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 589 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 644 272 $ Poids 77 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 434 $ Poids 67 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 877 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 712 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 591 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 811 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 210 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 694 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 560 $ Poids 60 % |
| 8 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 563 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 981 $ Poids 60 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 858 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 637 212 $ Poids 58 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 929 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 618 639 $ Poids 57 % |
| 11 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 941 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 629 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 556 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 804 575 $ Poids 54 % |