1263 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 106,6 m² · constr. 2011 · terrain 210,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107100431700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
60013107100431700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 119 $ Poids 85 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 607 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 606 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 562 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 609 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 763 614 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 676 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 645 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 572 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 765 020 $ Poids 76 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 888 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 676 774 $ Poids 69 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 707 $ Poids 64 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 709 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 257 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 409 $ Poids 58 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 689 $ Poids 58 % |