1337 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 166,8 m² · constr. 2010 · terrain 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 464 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107101203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
60013107101203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 744 982 $ Poids 62 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 716 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 787 377 $ Poids 61 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 757 772 $ Poids 54 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 797 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 279 800 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 913 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 254 $ Poids 48 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 668 283 $ Poids 48 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 503 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +74 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 799 $ Poids 47 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 907 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 892 $ Poids 47 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 734 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 265 $ Poids 45 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 956 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 759 327 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 826 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 730 $ Poids 42 % |