1324 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 180,9 m² · constr. 2009 · terrain 499 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107102272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
60013107102272400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 770 977 $ Poids 53 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 803 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 815 526 $ Poids 50 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 783 329 $ Poids 44 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 855 $ Poids 43 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 907 223 $ Poids 42 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 954 275 $ Poids 41 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 884 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 762 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 771 985 $ Poids 41 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 691 187 $ Poids 39 % |
| 9 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 704 757 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 579 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 930 $ Poids 31 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 691 540 $ Poids 30 % |