1330 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 166,9 m² · constr. 2010 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 422 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107103103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
60013107103103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 745 192 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 917 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 787 577 $ Poids 53 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 757 977 $ Poids 46 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 973 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 279 882 $ Poids 44 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 688 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +74 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 056 $ Poids 42 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 457 $ Poids 40 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 668 467 $ Poids 40 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 097 $ Poids 40 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 908 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 481 $ Poids 40 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 759 566 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 359 $ Poids 37 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 977 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 931 $ Poids 37 % |