1336 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 150,5 m² · constr. 2010 · terrain 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107103931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
60013107103931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 920 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 266 388 $ Poids 63 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 700 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 867 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 414 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 805 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 764 345 $ Poids 58 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 854 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 006 $ Poids 57 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 912 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 990 $ Poids 55 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 167 $ Poids 54 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 720 323 $ Poids 51 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 946 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 240 725 $ Poids 50 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 767 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +61 161 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 722 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 900 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 754 837 $ Poids 47 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 663 272 $ Poids 46 % |