1367 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 187,6 m² · constr. 2010 · terrain 563,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 504 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107104379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
60013107104379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 728 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 208 073 $ Poids 71 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 716 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 920 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 879 580 $ Poids 56 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 748 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 092 $ Poids 44 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 788 477 $ Poids 40 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 003 $ Poids 39 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 828 901 $ Poids 36 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 718 993 $ Poids 34 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 704 $ Poids 34 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 925 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 975 444 $ Poids 32 % |
| 11 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 800 415 $ Poids 30 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 709 098 $ Poids 28 % |