1375 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 169 m² · constr. 2011 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 465 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107105542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
60013107105542400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 450 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 743 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 198 263 $ Poids 78 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 761 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 594 $ Poids 48 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 753 073 $ Poids 46 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 791 769 $ Poids 44 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 765 632 $ Poids 37 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 281 610 $ Poids 36 % |
| 7 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 823 $ Poids 35 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 881 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +79 746 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 859 008 $ Poids 35 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 365 $ Poids 34 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 748 $ Poids 34 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 691 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +68 144 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 839 775 $ Poids 33 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +60 567 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 788 024 $ Poids 33 % |