517 Rue MISTASSINI · Repentigny
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 160 m² · constr. 2011 · terrain 571,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 446 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107106190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
60013107106190800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 831 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 193 515 $ Poids 67 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 734 253 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 998 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 081 $ Poids 42 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 952 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 835 856 $ Poids 42 % |
| 5 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 896 209 $ Poids 42 % |
| 6 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 849 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 901 $ Poids 41 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 773 802 $ Poids 41 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 274 204 $ Poids 41 % |
| 9 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 780 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 818 771 $ Poids 40 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 556 $ Poids 37 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 786 008 $ Poids 37 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 926 $ Poids 37 % |