500 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 226,2 m² · constr. 2010 · terrain 798,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 564 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107106739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
60013107106739000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 964 780 $ Poids 67 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 927 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +29 319 $ | 990 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 876 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 177 $ Poids 60 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 567 548 $ Poids 55 % |
| 5 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 095 $ Poids 43 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 945 318 $ Poids 41 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 059 669 $ Poids 38 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 681 $ Poids 32 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 873 377 $ Poids 28 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 771 236 $ Poids 27 % |
| 11 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 917 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −70 972 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 893 782 $ Poids 26 % |
| 12 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 963 771 $ Poids 25 % |