531 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 178,9 m² · constr. 2013 · terrain 479,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 435 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107107536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
60013107107536700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 641 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 993 217 $ Poids 66 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 959 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 203 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 875 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 797 004 $ Poids 56 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 970 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 153 $ Poids 54 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 952 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 703 655 $ Poids 48 % |
| 6 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 972 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 456 $ Poids 40 % |
| 7 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 759 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 517 812 $ Poids 40 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 780 754 $ Poids 35 % |
| 9 | 500, rue Toulouse, Repentigny 2025-01-20 · 723 m · Vendu 695 000 $ (3 548 $/m²) 195,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 819 003 $ Poids 34 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 811 533 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 701 $ Poids 31 % |
| 12 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 811 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 949 612 $ Poids 28 % |