508 Rue MANICOUAGAN · Repentigny
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 169 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 407 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107107901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
60013107107901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 901 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 198 263 $ Poids 69 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 814 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 776 402 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 910 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 663 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 913 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 594 $ Poids 43 % |
| 5 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 995 $ Poids 38 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 756 563 $ Poids 38 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 791 769 $ Poids 36 % |
| 8 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 774 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 921 818 $ Poids 35 % |
| 9 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 732 823 $ Poids 32 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 365 $ Poids 31 % |
| 11 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 748 $ Poids 31 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 224 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 848 $ Poids 30 % |