1379 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 200,9 m² · constr. 2010 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 505 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107112794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
60013107112794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 997 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 356 $ Poids 49 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 940 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −53 111 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 898 170 $ Poids 47 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −44 711 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 007 056 $ Poids 45 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 730 508 $ Poids 45 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 863 209 $ Poids 40 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 634 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 717 028 $ Poids 37 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 740 924 $ Poids 35 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 954 603 $ Poids 35 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 836 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +73 066 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 855 453 $ Poids 33 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 913 884 $ Poids 33 % |
| 12 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1000 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 829 671 $ Poids 33 % |