1448 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 186,4 m² · constr. 2011 · terrain 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 455 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
60013107113190200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 789 457 $ Poids 44 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 886 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 826 506 $ Poids 43 % |
| 3 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 402 $ Poids 43 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 789 555 $ Poids 42 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 927 282 $ Poids 37 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 720 202 $ Poids 36 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 801 305 $ Poids 35 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 976 929 $ Poids 35 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 933 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 516 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 693 442 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 860 059 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 755 $ Poids 32 % |