1420 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 178,8 m² · constr. 2011 · terrain 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 403 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
60013107113789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 572 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 203 432 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 588 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 437 $ Poids 52 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 989 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 811 334 $ Poids 45 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 773 565 $ Poids 43 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 820 828 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 844 196 $ Poids 36 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 785 724 $ Poids 34 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 943 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +50 692 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 764 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 561 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 268 566 $ Poids 32 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 607 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 775 639 $ Poids 32 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 910 826 $ Poids 31 % |