1435 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 129,7 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 375 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
60013107113902700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 775 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 672 551 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 872 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 225 028 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 761 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 716 915 $ Poids 68 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 956 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 660 501 $ Poids 63 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 752 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 757 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 894 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 249 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 866 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 984 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 621 695 $ Poids 56 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 013 $ Poids 55 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 639 731 $ Poids 47 % |
| 11 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 651 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 673 902 $ Poids 47 % |