1431 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 98,3 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107113984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60013107113984000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 794 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 622 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 845 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 624 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 832 $ Poids 69 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 806 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 595 780 $ Poids 66 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 940 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 540 740 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 909 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 738 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 951 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 734 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 594 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 712 386 $ Poids 58 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 613 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 135 915 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 936 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 612 581 $ Poids 55 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 709 749 $ Poids 53 % |