1360 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 149,9 m² · constr. 2011 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 382 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107114420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
60013107114420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 980 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 265 894 $ Poids 60 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 592 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 188 188 $ Poids 60 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 796 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 809 874 $ Poids 58 % |
| 4 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 849 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 762 977 $ Poids 57 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 912 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 954 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 785 $ Poids 53 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 955 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 240 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 949 $ Poids 49 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 662 149 $ Poids 46 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 722 238 $ Poids 46 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 848 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +59 733 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 720 623 $ Poids 46 % |