1384 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 186,5 m² · constr. 2010 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 446 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107115202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
60013107115202100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 708 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 207 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 775 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 348 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 877 152 $ Poids 52 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 723 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 885 $ Poids 45 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 786 177 $ Poids 37 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 826 705 $ Poids 36 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 988 $ Poids 36 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 594 $ Poids 35 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 717 179 $ Poids 31 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 923 424 $ Poids 30 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 273 583 $ Poids 30 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 303 $ Poids 29 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 707 327 $ Poids 29 % |