1513 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 197 m² · constr. 2011 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 414 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107115543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
60013107115543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 803 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 172 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 905 078 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 705 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 213 031 $ Poids 62 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 808 965 $ Poids 39 % |
| 4 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 718 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 860 $ Poids 39 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 580 $ Poids 35 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −52 821 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 003 570 $ Poids 33 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 855 730 $ Poids 32 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −60 379 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 890 902 $ Poids 32 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 280 424 $ Poids 30 % |
| 10 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 737 681 $ Poids 30 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 710 684 $ Poids 30 % |
| 12 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 811 623 $ Poids 29 % |