1509 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 229,2 m² · constr. 2011 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 498 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107115652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
60013107115652700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 803 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 976 151 $ Poids 70 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 882 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +34 206 $ | 1 001 845 $ Poids 67 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 950 909 $ Poids 49 % |
| 4 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 966 234 $ Poids 43 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 070 533 $ Poids 42 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 867 924 $ Poids 34 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 415 $ Poids 33 % |
| 8 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 882 250 $ Poids 29 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 948 251 $ Poids 27 % |
| 10 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 782 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 807 833 $ Poids 25 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 973 811 $ Poids 25 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 860 337 $ Poids 24 % |