1505 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 198,9 m² · constr. 2011 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107115772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
60013107115772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 803 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 909 272 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 684 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 214 034 $ Poids 61 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 812 444 $ Poids 40 % |
| 4 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 696 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 217 $ Poids 38 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 638 $ Poids 37 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −56 838 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 894 443 $ Poids 34 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 007 521 $ Poids 34 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 374 $ Poids 32 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 281 662 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 713 775 $ Poids 31 % |
| 11 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 740 814 $ Poids 30 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 892 314 $ Poids 29 % |