1501 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 162 m² · constr. 2012 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 411 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107115891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
60013107115891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 673 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 194 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 685 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 277 $ Poids 47 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 275 850 $ Poids 45 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 777 795 $ Poids 44 % |
| 5 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 1000 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 223 $ Poids 42 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 033 $ Poids 42 % |
| 7 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 621 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 823 439 $ Poids 42 % |
| 8 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 741 925 $ Poids 41 % |
| 9 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 619 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 904 816 $ Poids 41 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 882 $ Poids 41 % |
| 11 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 916 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 844 551 $ Poids 41 % |
| 12 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 927 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 790 568 $ Poids 40 % |