1380 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 199,4 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 533 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107122201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
60013107122201000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 609 $ Poids 49 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 728 093 $ Poids 47 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 905 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −55 907 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 895 375 $ Poids 47 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 003 936 $ Poids 44 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 333 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 714 588 $ Poids 40 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 641 $ Poids 39 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 281 987 $ Poids 38 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 951 355 $ Poids 36 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 811 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +70 072 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 852 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 738 451 $ Poids 35 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 613 $ Poids 35 % |