1423 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 130,7 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 387 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
60013107123136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 815 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 674 931 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 877 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 225 782 $ Poids 68 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 784 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 719 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 973 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 662 719 $ Poids 62 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 797 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 760 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 478 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 867 049 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 924 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 250 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 888 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 219 $ Poids 57 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 623 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 176 $ Poids 55 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 642 028 $ Poids 45 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 676 295 $ Poids 45 % |