1419 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 142 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 377 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
60013107123217800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 792 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 744 963 $ Poids 66 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 934 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 259 394 $ Poids 66 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 812 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 001 $ Poids 62 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 880 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 234 310 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 866 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 620 $ Poids 60 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 829 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 701 823 $ Poids 57 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 979 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 489 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 227 $ Poids 51 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 647 364 $ Poids 49 % |