1415 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 146,8 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
60013107123299100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 945 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 263 343 $ Poids 64 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 801 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 755 908 $ Poids 62 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 815 $ Poids 60 % |
| 4 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 827 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 801 899 $ Poids 59 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 877 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 904 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 558 $ Poids 58 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 882 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +19 848 $ | 237 933 $ Poids 57 % |
| 8 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 546 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 186 553 $ Poids 54 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 986 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 698 429 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 656 347 $ Poids 50 % |
| 12 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 842 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 713 246 $ Poids 50 % |