1408 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 199 m² · constr. 2010 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 566 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107123750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
60013107123750100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 701 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 904 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 445 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 214 086 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 727 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 877 $ Poids 44 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 456 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 236 $ Poids 43 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 998 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −56 652 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 894 629 $ Poids 43 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 566 $ Poids 41 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 713 938 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 281 727 $ Poids 39 % |
| 10 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −48 662 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 003 104 $ Poids 39 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 888 624 $ Poids 35 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 972 $ Poids 35 % |