1411 Rue CANIAPISCAU · Repentigny
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 181,5 m² · constr. 2011 · terrain 568,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 486 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107124370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
60013107124370600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 555 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 204 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 566 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 945 $ Poids 52 % |
| 3 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 747 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 384 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 870 866 $ Poids 45 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 005 $ Poids 43 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 816 724 $ Poids 42 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 779 211 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 849 832 $ Poids 35 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 270 325 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 893 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 685 471 $ Poids 33 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 780 583 $ Poids 33 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 897 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 834 $ Poids 32 % |