1464 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 168 m² · constr. 2012 · terrain 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 403 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107134178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
60013107134178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 613 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 197 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 617 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 406 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 697 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 005 $ Poids 49 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 789 773 $ Poids 44 % |
| 5 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 849 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 024 $ Poids 43 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 883 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 488 $ Poids 43 % |
| 7 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 927 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 719 920 $ Poids 43 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 280 787 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 655 $ Poids 41 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 696 025 $ Poids 39 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 116 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 356 $ Poids 38 % |