1452 Rue OUTAOUAIS · Repentigny
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 218,9 m² · constr. 2014 · terrain 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 556 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107134636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
60013107134636200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 875 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 967 667 $ Poids 70 % |
| 2 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 995 533 $ Poids 54 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 931 714 $ Poids 51 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 834 $ Poids 46 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 062 988 $ Poids 40 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 111 $ Poids 36 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 860 315 $ Poids 35 % |
| 8 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 960 020 $ Poids 34 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 746 308 $ Poids 34 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 294 692 $ Poids 32 % |
| 11 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 875 527 $ Poids 27 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +74 792 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 897 729 $ Poids 26 % |