1081 Rue NEVERS · Repentigny
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 236,7 m² · constr. 1987 · terrain 682,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 457 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107141942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
60013107141942200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 860 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 887 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 799 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 902 456 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 963 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 711 089 $ Poids 51 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 801 459 $ Poids 44 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 975 130 $ Poids 44 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 922 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 710 388 $ Poids 40 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 862 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 869 097 $ Poids 38 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +66 530 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 708 378 $ Poids 34 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 411 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 907 $ Poids 31 % |
| 10 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 515 m · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 739 581 $ Poids 30 % |
| 11 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 642 599 $ Poids 30 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 280 225 $ Poids 30 % |