1581 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 180,6 m² · constr. 2013 · terrain 451,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 450 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107145229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
60013107145229100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 708 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 204 381 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 601 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 576 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 800 542 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 603 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 706 442 $ Poids 63 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 702 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 776 $ Poids 48 % |
| 6 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 719 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 869 $ Poids 43 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 715 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 084 $ Poids 40 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 279 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 269 738 $ Poids 39 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 915 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 742 945 $ Poids 38 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 849 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 690 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 364 078 $ Poids 36 % |