1585 Rue MASTIGOUCHE · Repentigny
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 165,8 m² · constr. 2014 · terrain 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107145277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
60013107145277900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 587 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 563 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 769 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 695 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 196 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 701 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 626 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 689 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 992 $ Poids 49 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 826 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 264 $ Poids 45 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 871 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 357 $ Poids 45 % |
| 8 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 836 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 066 $ Poids 44 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 902 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 715 900 $ Poids 44 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 691 908 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 063 $ Poids 40 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 278 977 $ Poids 40 % |