1081 Rue NICOLAS · Repentigny
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 187,9 m² · constr. 1987 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107150745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013107150745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 227 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 686 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 765 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 628 997 $ Poids 60 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 248 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 641 587 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 862 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 632 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 194 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −325 $ | 73 324 $ Poids 55 % |
| 8 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 856 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 258 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 794 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 729 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 798 590 $ Poids 48 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 837 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 773 740 $ Poids 44 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 767 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 779 007 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 868 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 204 $ Poids 39 % |