284 Rue NEWTON · Repentigny
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 147,9 m² · constr. 2004 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107152287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
60013107152287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 798 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 264 248 $ Poids 71 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 849 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 074 $ Poids 69 % |
| 3 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 610 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 758 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 590 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 234 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 697 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 754 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 650 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 704 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 743 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 700 869 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 360 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 780 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 585 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 641 201 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 402 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +15 459 $ | 184 405 $ Poids 60 % |