292 Rue CHEVRIER · Repentigny
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 181 m² · constr. 1993 · terrain 480,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107153853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
60013107153853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 476 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +5 456 $ | 191 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 320 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 751 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 456 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 73 976 $ Poids 55 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 251 381 $ Poids 53 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 939 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 773 297 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 648 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 636 883 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 338 710 $ Poids 48 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 620 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 701 746 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 410 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 740 006 $ Poids 46 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 961 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 804 588 $ Poids 46 % |
| 12 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 669 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 353 $ Poids 45 % |