253 Rue NADEAU · Repentigny
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107161049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60013107161049000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 405 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 525 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 483 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 534 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 535 998 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 531 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 543 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 468 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 630 175 $ Poids 80 % |
| 6 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 296 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 739 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 636 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 282 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 474 $ Poids 75 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 801 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 564 493 $ Poids 74 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 728 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 580 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 516 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 553 565 $ Poids 70 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 816 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 604 009 $ Poids 70 % |