338 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 88,5 m² · constr. 1990 · terrain 615,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107164735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
60013107164735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 620 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 525 908 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 371 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 552 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 702 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 736 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 536 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 568 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 120 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 740 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 630 161 $ Poids 73 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 724 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 551 469 $ Poids 73 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 537 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 609 810 $ Poids 70 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 923 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 565 435 $ Poids 65 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 907 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 636 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 990 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 580 852 $ Poids 61 % |