294 Rue NAVARONE · Repentigny
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 150,2 m² · constr. 1989 · terrain 642 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 391 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107171011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
60013107171011700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 680 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 248 689 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 701 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 620 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 521 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 613 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 816 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 661 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 363 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +992 $ | 221 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 473 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 717 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 645 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 353 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 602 769 $ Poids 67 % |
| 9 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 357 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 171 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 623 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 710 757 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 869 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 691 216 $ Poids 65 % |
| 12 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 549 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 665 230 $ Poids 64 % |