245 Rue CHEVRIER · Repentigny
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107172404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013107172404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 399 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 530 248 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 515 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 540 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 486 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 156 $ Poids 86 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 506 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 555 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 376 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 121 556 $ Poids 77 % |
| 6 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 590 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 635 497 $ Poids 77 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 727 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 570 072 $ Poids 76 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 793 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 641 750 $ Poids 74 % |
| 9 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 422 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 614 522 $ Poids 72 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 738 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 779 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 585 685 $ Poids 70 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 851 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 609 361 $ Poids 69 % |