298 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 103,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107173303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
60013107173303700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 675 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 602 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 590 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 599 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 601 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 623 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 265 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 617 212 $ Poids 69 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 639 197 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 490 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 574 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 900 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 573 650 $ Poids 66 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 797 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 617 888 $ Poids 64 % |
| 12 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 513 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 661 051 $ Poids 62 % |