1173 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 85,8 m² · constr. 1992 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60013107174411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 564 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 523 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 635 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 540 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 675 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 533 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 734 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 626 475 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 301 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 550 417 $ Poids 76 % |
| 6 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 540 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 119 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 542 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 606 788 $ Poids 70 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 676 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 549 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 828 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 628 395 $ Poids 67 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 950 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 577 553 $ Poids 65 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 963 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 633 419 $ Poids 64 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 848 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 562 870 $ Poids 63 % |