349 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 144,8 m² · constr. 2007 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
60013107174417400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 525 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 641 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 392 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 671 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 397 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 507 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 722 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 312 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 700 464 $ Poids 72 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 684 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +18 856 $ | 235 431 $ Poids 68 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 953 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 706 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 902 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 829 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 751 347 $ Poids 62 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 797 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 652 604 $ Poids 62 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 261 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 897 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 541 $ Poids 59 % |