353 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 99,8 m² · constr. 2007 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107174508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
60013107174508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 363 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 634 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 340 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 747 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 628 479 $ Poids 72 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 827 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 626 379 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 634 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 600 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 736 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 486 208 $ Poids 69 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 644 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 392 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 649 375 $ Poids 67 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 775 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 196 $ Poids 67 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 160 $ Poids 66 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 898 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 649 493 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 381 $ Poids 64 % |