333 Rue CALAIS · Repentigny
Valeur estimée
510 400 $
Terrain · terrain 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 41 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107176654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
60013107176654200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-19 · 988 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 44 % |
| 2 | 1239, Rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 32 % |
| 3 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 21 % |
| 4 | 1040, rue Savard, Repentigny 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 21 % |
| 5 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 19 % |
| 6 | 988, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 18 % |
| 7 | 987A, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 103 $ Poids 16 % |
| 8 | 952, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 14 % |
| 9 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ Ajust. marché +73 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 903 $ Poids 14 % |
| 10 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 11 % |
| 11 | 882, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 7 % |
| 12 | 878, Notre Dame, Repentigny 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 7 % |