1237 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107177121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013107177121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 585 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 633 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 540 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 678 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 485 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 700 197 $ Poids 78 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 491 708 $ Poids 64 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 920 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 484 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 630 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 615 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 648 198 $ Poids 61 % |
| 8 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 933 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 618 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 970 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 630 404 $ Poids 59 % |
| 10 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 884 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 477 478 $ Poids 58 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 669 369 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 858 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 602 153 $ Poids 58 % |