322 Rue CARMEL · Repentigny
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 90,5 m² · constr. 2003 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 311 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107177945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013107177945200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 602 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 637 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 608 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 595 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 554 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 660 915 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 892 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 565 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 937 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 584 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 465 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 698 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 992 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 576 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 593 057 $ Poids 61 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 879 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 128 851 $ Poids 58 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 609 187 $ Poids 57 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 675 749 $ Poids 57 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 854 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 651 583 $ Poids 56 % |