21 Rue NEUVE-FRANCE · Repentigny
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 179,7 m² · constr. 1988 · terrain 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 380 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107180494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
60013107180494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 449 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +909 $ | 186 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 336 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 178 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 802 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 631 355 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 783 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 606 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 553 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 784 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 843 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 834 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 330 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 597 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 784 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 403 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 106 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 626 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 622 680 $ Poids 55 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 241 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 684 395 $ Poids 55 % |